近日，国家自然资源部相关负责人表示，我国目前已经全面完成了不动产的统一登记，这套制度体系已经基本完备，相关消息引发舆论热议。

据媒体介绍，这次全国范围内的不动产登记，覆盖了国内所有的不动产权。

不仅仅包括城市的房屋登记，还有农村宅基地的登记，将对人们的生活产生极深远的影响。该消息也在网络上获得空前关注。

(相关资料图)

舆论普遍担忧，不动产统一登记后，政府是不是会开始征收各类房屋费用了！

住在城市的人们开始担忧房产税的征收，而住在农村的人们也在担忧：农村宅基地是不是也会开始收费了？

农村宅基地

这并不是危言耸听，早在2015年11月，国家就曾经出台了相关农村土地资源的管理意见，并明确提出了要探索宅基地试点收费工作。

在2022年，河南省新乡石婆固镇就开展了对宅基地收费的试点，也制定出台了农村宅基地收费标准政策。

它的收费标准非常全面细致，是按照一户一宅”阶梯计费。

简单来说就是，每户免征的面积在167个平方，超出167平方以上就要收费。

对167平方以上的收费标准也进行了阶梯式的划分。

比如，超过免征面积1至50平方的房屋，超出部分按一个平方2.5元收费！超过免征面积51至100平方的房屋，超出部分又按一个平方米5元收费。

再向上，更多面积的收费标准则以此类推。这就好比阶梯电价一样，户均面积越多，收的费用就越多。相关细则引发很多网民进行讨论。

网友态度

有部分网民支持农村宅基地试点收费工作，认为河南新乡的167平方米的标准已经很宽了。

有网民表示：“这个标准是单户的标准，如果一个家庭有两个男性，那就意味着拥有334平方米的免收费面积！”

有网民直言：“正常一个人很难住到167个平方的房子，超出部分收费合法合理”

更有网民点赞称，“如果城市的房产税按照这个标准来收，那得高兴坏了，大部分人都达不到这个面积，不需要缴纳任何费用！”

也有很多网民表示无法认同，主要观点是农民群体的特殊性，不能简单用城市的标准来衡量农村。

与城市的商品房相比，农村宅基地是一种中国特色的存在，它是中国很大一部分农村人口的赖以生存的根基。

在城市化的进程中，农村和农民已经成为了整个现代工业社会的边缘群体。整整一代农民工把自身奉献给了城市的钢筋水泥建设！

年老的他们之所以不觊觎城市的好条件，是因为在农村他们有根，广大的农村是中国经济的战略纵深。

未来经济不好并不要紧，没有工作也不要紧，住在自己的宅基地，种上一亩田地，足够生活了。

很多农村出身的网民留言称，大多数农村的爷爷奶奶辈对该政策的抵触情绪非常大。在老一辈人眼中，宅基地就是自己的祖传房子，它和城市的商品房有本质的不同。

不管房子的面积有多大，那都是上一代人死下一代人继承的私人财产，是绝对不应该收费的。

而且，中国自古有句谚语：“富贵不还乡，如锦衣夜行”！

很多中西部的农民工到珠三角、长三角打工数年后，最幸福的事情就是回到老家把宅基地拾掇拾掇。

在云贵川任何一个地方，开着车沿着高速公路，能够看到大部分农村宅基地都修得像“小别墅”一样。一个个修得高高的，大大的，宽宽的，漂漂亮亮的。

但只有在基层的干部才知道，这些“小别墅”内部的装修很多其实很一般，有些甚至是毛坯。

很多打工人图的就是一个“面子”。

所以，如果地方真按照一户一百多平方米的标准进行收费，那么这些“小别墅”必然会超标，而且会超标很多。

这会让一部分只为面子，但实际贫困的农民每年缴纳很大一笔费用，必然会引发很多尖锐的现实矛盾问题。

当然，宅基地收费作为一个改革试点，值得鼓励和创新。

特别是在乡村振兴进程中，对促进农村现代化管理和农业农村经济发展都具有一定的优势和作用。

比如，基层可以用宅基地征收的费用，对整个村庄的入户道路进行修缮，对破损路灯更换，对村庄的整体环境进行提升。

但是，相关收费政策的制定完善还需要进一步考虑低收入农民的实际情况，因地制宜。同时，一定要警戒防止基层出现暴力收费，乱收费，搭车收费等等乱象。

当下网络上对宅基地收费态度不一，但作为个体，无论政府做出什么决定，都应该理解并服从，因为国家的每一项政策出发点都是为了人民。

相信宅基地试点收费政策，在未来更大范围内试点以后，能够有效契合农村实际，真正落地生根，开花结果，助力乡村全面振兴。